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Ao contrário da crença popular, o agente de imobiliária não tem responsabilidade pela condição física da casa. Como comprador, você deve investigar a situação com possível mofo no sótão ou pisos quebrados, para obter dicas sobre como evitar surpresas desagradáveis após a compra, você pode ler mais aqui.

O ponto de partida é, portanto, que os agentes imobiliários possam confiar nas informações do vendedor sobre o método de construção, o tamanho da casa e a idade dos produtos da linha branca, etc. O agente de imobiliária deve informá-lo se um licitante retirou uma oferta – Embora a maioria dos corretores de imóveis tente manter a licitação a mais “aberta” e transparente possível, é importante lembrar que é o vendedor quem decide como será a licitação.

O vendedor pode, portanto, solicitar que o agente de imobiliária não informe a outros licitantes que um “lance oculto” foi feito por outro licitante. No entanto, se um licitante desistir de uma oferta, o agente de imobiliária deve sempre informar isso.

O agente de imobiliária não é obrigado a verificar se o comprador pode financiar a compra – O agente de imobiliária não é obrigado a garantir que o comprador pode realmente pagar pela casa, mas o agente de imobiliária pode ser responsabilizado por danos se não informar especificamente sobre o risco de responsabilidade por danos se o comprador não conseguir concluir o contrato comprar.