Os cônjuges ou seus advogados realizam a avaliação dos bens da comunidade: a distribuição dos bens respeita a igualdade entre os cônjuges, é a lei. A primeira tarefa é determinar quais são os bens comuns e próprios durante a liquidação do regime matrimonial.

Esta fase de partilha é obrigatória para os casais casados em regime de comunhão universal (todos os bens passados e presentes do casal pertencem ao casal) ou da comunidade reduzida a acervos (só são partilhados os bens adquiridos após o casamento).

Estão também abrangidos os que teriam se unido em regime de separação de bens e que teriam adquirido em conjunto os bens imóveis em regime de compropriedade. Se tudo ocorrer sem conflito, é elaborado um acordo regulando as consequências do divórcio, que é submetido à homologação do juiz.
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No caso de divórcio por mútuo consentimento , os cônjuges juntam ao acordo de divórcio uma declaração de colocar as casas a venda. O acordo de copropriedade deve obrigatoriamente ser lavrado por um notário, a fortiori se se trata de bens imóveis.

Deve indicar qual o imóvel em causa, os nomes dos dois coproprietários e a parte de cada um no imóvel (que representará assim o montante que recuperarão em caso de venda). O contrato também deve indicar se a copropriedade é por prazo determinado (não pode exceder cinco anos, com possibilidade de renovação) ou indefinido.

Nesse caso, a propriedade conjunta dura até a venda do imóvel. O documento é então apresentado ao juiz e publicado na casa de hipoteca, antes de ser integrado no processo de divórcio, com o acordo de divórcio e a declaração de liquidação. Entrará em vigor quando o divórcio for pronunciado. Esperam-se, portanto, custos adicionais: salário do registrador de hipotecas, taxas de registro de imóveis.’